Reforma coliving en Madrid centro
El proyecto
El encargo era claro: Una vivienda de 180 m² junto a la Plaza Mayor con vistas al Palacio de Santa Cruz, con mucho potencial de mejora a través de una buena distribución. Y ese es precisamente nuestro trabajo, la vivienda tenía 7 habitaciones y 2 salones, una distribución con mucho espacio sin aprovechar. El objetivo no era solo integrar más habitaciones, sino conseguir la mejor convivencia posible para los huéspedes: más baños, habitaciones mejor resueltas y una distribución realmente óptima.
El planteamiento
Analizamos cada metro cuadrado con criterio. Un cuarto inutilizable que no aportaba nada junto con los baños y aseo existentes con distribuciones poco funcionales se convirtieron finalmente en 5 baños completos. La cocina, que tenía unas dimensiones desproporcionadas para el uso real se ajustó a un tamaño más coherente, lo que permitió ganar una habitación adicional. Parte de zonas comunes sin uso se integraron para crear una habitación estudio ampliada, con kitchenette propia y baño en suite.
El resultado: de 7 habitaciones y 2 baños a 9 habitaciones y 5 baños.
Durante la obra
El proceso de obra es donde las decisiones del proyecto se hacen realidad. La transformación de la vivienda desde el estado inicial hasta la ejecución de la nueva distribución, tabiquería, instalaciones y los detalles que marcan la diferencia en el resultado final.
El resultado
Cada habitación con iluminación indirecta para crear un ambiente cálido que los huéspedes valoran. Sensores de movimiento en zonas comunes y pasillos para optimizar el consumo energético. Una línea de diseño coherente en todo el coliving, alineada con la identidad de la empresa promotora.
Y el elemento que más impacta cuando entras: una chimenea de vapor integrada en un mueble ejecutado a medida, in situ, con un foseado en el techo que convierte el salón común en el lugar donde los huéspedes quieren estar. No es un detalle menor, es lo que hace que un coliving se alquile antes que el de al lado y se diferencie del resto de la competencia.
Lo que consiguió el cliente
Una vivienda que pasó de 7 habitaciones a 9, con más baños, mejor diseño y en una de las mejores ubicaciones de Madrid. Una inversión que se nota en la calidad de vida de los huéspedes y en el rendimiento del inmueble.
Ficha técnica
- Tipo: Reforma integral — coliving
- Superficie: ~180 m²
- Ubicación: Madrid centro
- Habitaciones: 9 (incluye 1 estudio con suite)
- Baños: 4 completos + 1 en suite
- Cliente: Empresa de gestión de alquileres
- Destacado: Chimenea de vapor, iluminación indirecta, sensores de movimiento, mueble a medida
